Haus kaufen in Rohrbach – 392 m², € 349.000
Wohnen mit Weitblick - großzügiges Haus mit landwirtschaftlicher Nutzfläche
Haus in Kollerschlag, Rohrbach mit 392 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 890/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 392 m²
- Nutzfläche
- 457 m²
- Grundstücksfläche
- 3 266 m²
- Referenznummer
- 3C937271
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 890/m²
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick - dieses großzügige Haus in ländlicher Dorfgebietslage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und begeistert mit einer herrlichen Aussicht über die sanfte Hügellandschaft der Umgebung. Auf rund 392 m² Wohnfläche und insgesamt drei Etagen bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelles Wohnen, gemeinschaftliche Konzepte oder eine Nutzung mit besonderem Raumbedarf. Das Haus wurde zuletzt als Wohnhaus für Menschen mit besonderen Bedürfnissen genutzt. Dadurch verfügt jedes der acht Schlafzimmer über ein eigenes kleines Bad mit Dusche und Waschbecken in einem separaten Raum - eine seltene und äußerst praktische Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit großzügigem Essbereich, die als zentraler Treffpunkt des Hauses viel Raum für gemeinsames Leben und Zusammenkommen schafft. Das Grundstück im Dorfgebiet umfasst ca. 993 m², zusätzlich stehen ca. 2.273 m² landwirtschaftliche Nutzfläche zur Verfügung. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, betreutes oder gemeinschaftliches Wohnen sowie für Menschen, die Wohnen im Grünen mit viel Freiraum und Weitblick schätzen. Pelletsheizung und Solaranlage mit ca. 13 m² ergänzen die Liegenschaft für ein zeitgemäßes Energiekonzept. Nicht barrierefrei!
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 196 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Kollerschlag, 4154, Rohrbach
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Marktdaten für Hausn in Rohrbach
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 890/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.365/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Rohrbach
Von einem Makler angeboten