3-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 98 m², € 260.000

Wohnhaus in ausgezeichneter Lage

Hohenzell · 4921· Ref. 651B2E78

Haus in Hohenzell, Ried im Innkreis mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1981. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.653/m².

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€ 260.000€ 2.653/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1981
Referenznummer: 651B2E78

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 2.653/m²

Beschreibung

Toplage Bungalow am Sonnberg Dieser Bungalow aus dem Jahr ca. 1981 überzeugt durch seine klassische Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Best Ager. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (Schlafen, Büro, Gäste), Küche, Badezimmer. Das Zenker-Haus ist voll unterkellert mit einem Kellerstüberl, Werkstätte, Garage und weiteren Zimmern. Perfekt für entspannte Stunden im Freien eine zusätzliche Terrasse, der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Fläche für Hobbygärtner, Spielbereiche oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Mit Anpassungen bzw. Sanierungen am Wohnhaus kann man sofort einziehen. Eine Garage - mit einen Stellplatz - rundet das Angebot komfortabel ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 378 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hohenzell, 4921, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 86.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 98 m², € 260.000

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Beschreibung

Energieausweis

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