4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 120 m², € 435.000

Bungalow mit Potenzial auf großzügigem Grundstück nahe Stadtpark

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 01A0334A

Haus in Ried im Innkreis mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.686/m².

1 / 8

€ 435.000€ 3.686/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 320 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A0334A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 435.000
Preis pro m²: € 3.686/m²

Beschreibung

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ried i. I. am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Erholungswegen. Das Rieder Freibad sowie der Stadtpark sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur rund 1,5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist in etwa 2,6 km erreichbar. Beschreibung: Das großzügige Grundstück mit ca. 1.440 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob Sanierung des bestehenden Bungalows oder Neubebauung des Grundstücks - das hohe Potenzial und die begehrte Lage bieten beste Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des ca. 1975 errichteten Bungalows fällt der Blick durch die großzügigen Fensterflächen direkt in den Garten. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für Modernisierungen und die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Der Bungalow mit ca. 118 m² Nutzfläche exkl. Lager- und Technikräume gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Diele Wohnzimmer Küche Speise WC Badezimmer Waschküche Schlafzimmer Zimmer Zusätzliche ca. 36 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten: Garage/Geräte mit Gartenzugang Tankraum Heizraum Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ried im Innkreis.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48 kWh/m²a

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 108.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.818 / Monat

bei € 87.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.010

Grunderwerbsteuer € 15.225 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 120 m², € 435.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Ried im Innkreis

Günstigste Immobilien in Ried im Innkreis

Neueste Immobilien in Ried im Innkreis

Private Anbieter in Ried im Innkreis

Makler-Angebote in Ried im Innkreis

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?