5-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 120 m², € 245.000
WALDNAH - charmantes Haus mit großem Grund in idyllischer Lage
Haus in Geiersberg, Ried im Innkreis mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.042/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1 042 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 019FD73A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 2.042/m²
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus eröffnet Familien die Chance, ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen - in ruhiger, grüner Umgebung und mit eigenem Nutzgrund. Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Laufende Maßnahmen sorgen für eine solide Basis, gleichzeitig entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt die Chance: Schritt für Schritt kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. * Ca. 120 m² Wohnfläche - solide Basis mit gut nutzbarer Raumstruktur * Großzügiges Grundstück mit 621 m² + 421 m² landwirtschaftliche Nutzfläche * Gepflegter Gesamtzustand - mit Renovierungsbedarf und Gestaltungsspielraum * Garten mit Hütte - ideal für Spiel, Hobby oder Stauraum * Direkt angrenzender Wald - Natur unmittelbar vor der Haustüre * Beheizung über Nachtspeicheröfen & Kachelofen
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 171 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Geiersberg, 4922, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 58 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Preis pro Zimmer
€ 49.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.024 / Monat
bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.270
Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 66 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.142/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.042/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.142/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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