4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 120 m², € 433.900

"Uferharmonie: Moderne Doppelhäuser im Grünen zwischen Aurolzmünster und Utzenaich" schlüsselfertig

Aurolzmünster · 4971· Ref. A52C4138

Haus in Aurolzmünster, Ried im Innkreis mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.677/m².

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€ 433.900€ 3.677/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 303 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A52C4138

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 433.900
Preis pro m²: € 3.677/m²

Beschreibung

Das Wohnprojekt Uferharmonie verbindet Lebensqualität mit Nachhaltigkeit - eingebettet in eine idyllische Grünlage direkt an der malerischen Antiesen. Hier entstehen 10 moderne Doppelhäuser in energieeffizienter, ökologischer Bauweise - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf ein unbeschwertes Aufwachsen in der Natur legen. In ruhiger Sackgassenlage an der Gemeindegrenze zwischen Aurolzmünster und Utzenaich genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit gleichzeitig bester Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freibad und Fitnesscenter befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist nur 5 km entfernt. Architektur & Ausstattung Jede Doppelhaushälfte bietet 118 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und ausgezeichnetem Raumklima - perfekt für Familien mit zwei Kindern. Die Häuser werden in moderner Bauweise errichtet und verfügen über: Fußbodenheizung Energieeffiziente Wärmepumpe Ökologische Materialien Auf Wunsch sind die Häuser belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich: Beim belagsfertigen Ausbau ist das Haus außen komplett fertiggestellt, innen können Käufer Eigenleistungen erbringen - z. B. bei Innentüren, Malerarbeiten, Boden- und Fliesenlegen oder der Komplettierung von Bad und WC. Garagen, Carports und Terrassen sind optional gegen Aufpreis verfügbar. Das Projekt Uferharmonie eignet sich ideal für junge Familien zur Eigennutzung ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Anlage mit nachhaltigem Konzept suchen.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Forchtenau 44, 4971, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 108.475

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.813 / Monat

bei € 86.780 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.960

Grunderwerbsteuer € 15.187 + Grundbucheintragung € 4.773 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 120 m², € 433.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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