Haus kaufen in Ried im Innkreis – 121 m², € 439.000
Doppelhaushälfte in Waldzell - 121 m² Wohnfläche mit Garten & Garage
Haus in Waldzell, Ried im Innkreis mit 121 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.628/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 121 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A00E61
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 439.000
- Preis pro m²
- € 3.628/m²
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte – belagsfertig, energieeffizient & hochwertig gebaut Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise mit ökologischen Baustoffen. Die Immobilie wird belagsfertig ausgeführt und bietet höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, helle Wohnräume sowie eine großzügige Garage. Highlights Wohnnutzfläche: ca. 121,30 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Terrasse: ca. 24,44 m² Garten: ca. 260 m² Garage: ca. 42,40 m² Schlüsselfertige Ausführung möglich Energieeffiziente und ökologische Bauweise Zeitgemäße Grundrissgestaltung Eigengarten mit viel Platz zum Entspannen Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs über sämtliche Details und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Katzenbach, 4924, Ried im Innkreis
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.834 / Monat
bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.194
Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis
Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.141/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.628/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.141/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.
Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?
Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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