3-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 78 m², € 347.000

Neuer Preis! Voll unterkellertes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Garage in autofreier Wohnlage

Linz · 4030· Ref. AE8467CE

Haus in Linz mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.449/m².

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€ 347.000€ 4.449/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Nutzfläche: 115 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2005
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: AE8467CE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 347.000
Preis pro m²: € 4.449/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 115 m² Nutzfläche eine moderne, praktisch nutzbare Raumstruktur über drei Ebenen. Mit 3 Zimmern, Terrasse in Ost-Ausrichtung, voll unterkellertem und beheiztem Bereich sowie zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten ist das Haus auf einen alltagstauglichen Familienrhythmus ausgelegt und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Wohnfluss - Eingangsbereich mit direkter Anbindung an die Wohnräume - Großzügiges Wohn-Esszimmer als zentraler Treffpunkt - Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten - Separate Küche, praktisch vom Wohnbereich erreichbar - Gäste WC im Erdgeschoss, praktisch für den Alltag - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum für Haushaltsorganisation - Voll unterkellert, ausgebaut und beheizt - Kellerbereich derzeit als Schlafzimmer mit Kleiderraum genutzt, praktisch als zusätzlicher Rückzugsbereich Ausstattung und Komfort - Elektrische Rollläden - Fernwärme - Terrasse mit Ost-Ausrichtung - Geräteschuppen im Garten, praktisch für Fahrräder und Gartenzubehör Parken und Nebenflächen - Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: 10.000EUR) - Carport (Aufpreis: 10.000EUR) Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung damit Sie die Vorteile selbst entdecken.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 115.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.450 / Monat

bei € 69.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.962

Grunderwerbsteuer € 12.145 + Grundbucheintragung € 3.817 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 78 m², € 347.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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