Haus kaufen in Linz – 140 m², € 1.579.000
LINZ-Pöstlingberg: Designerhaus mit großem Grundstück und Gebirgsblick
Haus in Linz mit 140 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.279/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 2 333 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 00C0C97B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.579.000
- Preis pro m²
- € 11.279/m²
Beschreibung
Diese exklusive Designerimmobilie vereint moderne Architektur, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage. Das Haus überzeugt mit einem leicht erweiterbaren Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer unverbaubaren Aussicht sowie einem beeindruckenden Gebirgsblick. Großzügige Außenflächen, darunter eine riesige Sonnenterrasse, laden zum Entspannen und Genießen ein. Zur Ausstattung gehören ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge, ein Pool, ein stilvoller Weinkeller sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder Hobbys. Ein besonderes Highlight ist die Erreichbarkeit des Grundstücks von zwei Seiten, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Wohnfläche:140 m2 zzgl. Keller Grundstück: 2300
Energieausweis
- HWB
- 75 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Tabergerweg, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.598 / Monat
bei € 315.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 72.634
Grunderwerbsteuer € 55.265 + Grundbucheintragung € 17.369 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
6%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Linz
Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.279/m² damit 137% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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