4-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 120,19 m², € 788.352

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Linz · 4040· Ref. 9B219363

Haus in Linz mit 120,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.559/m².

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€ 788.352€ 6.559/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120,19 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Referenznummer: 9B219363

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 788.352
Preis pro m²: € 6.559/m²

Beschreibung

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65-115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen : Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse : Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten : Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage : 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe : Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr - Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt , die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 52 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Linz, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 197.088

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.294 / Monat

bei € 157.670 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.264

Grunderwerbsteuer € 27.592 + Grundbucheintragung € 8.672 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 120,19 m², € 788.352

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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