5-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 213,97 m², € 1.260.000
Haus 15 | trees: Ihr Traumhaus in der historischen Sintstraße - Hochwertige Einfamilienhäuser mit besonderem Flair
Haus in Linz mit 213,97 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.889/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 213,97 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- B64C54DD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.260.000
- Preis pro m²
- € 5.889/m²
Beschreibung
Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: - Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten - großzügige Terrassen zum Verweilen - hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien - Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine - Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bis zu 60 m²) für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten - Gehobene Ausstattung und zeitloses Design - Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich - Echtholzparkett und großformatige Fliesen - lichtdurchflutete Räume - Alarmanlage je Einfamilienhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sintstraße 15, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 252.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.265 / Monat
bei € 252.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 57.960
Grunderwerbsteuer € 44.100 + Grundbucheintragung € 13.860 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Linz
Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.889/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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