7-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 172 m², € 399.900

In einer der schönsten Wohnlagen von Steyregg, Nahe der Linzer Stadtgrenze gelangt dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit herrlichem Ausblick bis ins Alpenvorland zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Hanglage mit terrassenförmig angelegtem Garten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen – Vermieten – Arbeiten/Hobby. Dank der zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten bietet die Immobilie viel Flexibilität für die zukünftigen Eigentümer. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 565 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den wunderschönen Balkon mit Fernblick sowie zahlreiche Nebenflächen und Staumöglichkeiten. Die wichtigsten Fakten Zweifamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Steyregg Grundstücksfläche: 565 m² Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 171,66 m² (ohne Garage, Balkon und Nebenräume) Zwei separat nutzbare Wohneinheiten Großzügiger Balkon mit traumhaftem Fernblick auf Steyregger Badesee Terrassenförmig angelegter Garten Gemütlicher Grillplatz Voll unterkellert Große Garage (ca. 31 m²) mit zusätzlichem Stauraum Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Kaminofen für behagliche Wärme Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Nur wenige Minuten nach Linz Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 101,61 m²) Die Hauptwohnebene bietet ein klassisches und familienfreundliches Raumkonzept: Großzügiges Wohnzimmer Separates Esszimmer Eigene Küche Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum und Windfang Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick über Steyregg und die umliegende Landschaft. Untergeschoss (ca. 70,05 m²) Das Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zum Garten ausgerichtet und verfügt über eine weitere voll nutzbare Wohneinheit: Wohn-/Schlafzimmer weiteres Zimmer Badezimmer WC Vorraum Zusätzlich stehen weitere Keller- und Wirtschaftsräume zur Verfügung: Waschküche Heizraum Kellerraum Abstellflächen Garagennebenraum Dadurch bietet das Haus außergewöhnlich viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Garten & Außenbereich Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll terrassenförmig angelegte Garten. Die Hanglage wurde optimal genutzt und schafft mehrere nutzbare Ebenen mit herrlicher Aussicht. Hier finden Sie: sonnige Terrassenflächen gemütlichen Grillplatz zahlreiche Sitzmöglichkeiten gepflegte Grünflächen viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien