Haus kaufen in Linz Land – 181 m², € 530.000

Zwei Einheiten, eine Vision - moderne Architektur in Rohform

Ansfelden · 4052· Ref. AF3B6725

Haus in Ansfelden, Linz Land mit 181 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.928/m².

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€ 530.000€ 2.928/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 181 m²
Grundstücksfläche: 741 m²
Referenznummer: AF3B6725

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 530.000
Preis pro m²: € 2.928/m²

Beschreibung

In einer attraktiven Siedlungslage in Ansfelden entsteht dieses moderne Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur verbindet. Das Gebäude ist in der Bauphase weit fortgeschritten - der Rohbau ist im Wesentlichen abgeschlossen, Fenster und technische Rohinstallationen sind vorhanden. Innenausbau - und Oberflächenarbeiten stehen größtenteils noch bevor. Der Gesamtfortschritt beträgt ca. 53,60% und bietet die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails noch einzubringen. Die Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Terrassenflächen, barrierefreie Planung sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Das Doppelhaus Süd verfügt zusätzlich über einen eleganten Außenpool, der den Freizeit- und Erholungswert weiter steigert. Aufteilung & Raumkonzept 1. Obergeschoss (beide Einheiten) Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse Schlafzimmer mit angenehmer Größe Nassbereich (Bad/WC) mit moderner Raumaufteilung 2. Obergeschoss Großzügiger, offener Galeriebereich - vielseitig nutzbar als Schlaf,- Arbeits-, Freizeit- oder Loungebereich Direkter Zugang zu einer weiten Terrasse mit hervorragender Belichtung und Aussicht Besonderheiten Liftschacht bereits integriert - das Gebäude ist prinzipiell barrierefrei geplant Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtoptimierten Fensterflächen Doppelhaus Süd mit Pool für private Entspannung im Freien Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ansfelden in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit grünem Wohnumfeld Die Immobilie wird ausschließlich an gewerbliche Erwerber veräußert.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 39.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ansfelden, 4052, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.215 / Monat

bei € 106.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.380

Grunderwerbsteuer € 18.550 + Grundbucheintragung € 5.830 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Haus kaufen in Linz Land – 181 m², € 530.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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