Haus kaufen in Linz Land – 135,96 m², € 332.000
SPORTSGEIST - Einfamilienhaus mit Gartenteich, Sauna & Kamin in Enns
Haus in Enns, Linz Land mit 135,96 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.442/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135,96 m²
- Grundstücksfläche
- 452 m²
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 910EAF89
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 332.000
- Preis pro m²
- € 2.442/m²
Beschreibung
Libellen am Gartenteich beobachten, dem Grillenzirpen lauschen und den Sommerabend bei einem Glas Prosecco ausklingen lassen - genau so könnte Ihr neues Zuhause künftig beginnen. * Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmer * Gute Aufteilung auf zwei Ebenen - ideal für Familien mit Kindern * Sauna und Gartenlaube - besondere Extras für Familienzeit und Entspannung * Garten mit Terrasse und Teich - ein schöner Platz zum Entspannen und Durchatmen * Renovierungsbedürftige Garage mit elektrischem Tor & direktem Zugang ins Haus * Öl-Heizung mit zusätzlichem Kamin für gemütliche Wärme im Wohnbereich * Gepflegter Zustand mit Modernisierungen: Dachdeckung 2018, Fenster 2000, Heizsystem 2010 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, voraussichtlich Frühjahr 2027 Ein Haus für Familien, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 144 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Enns, 4470, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.387 / Monat
bei € 66.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.272
Grunderwerbsteuer € 11.620 + Grundbucheintragung € 3.652 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 157 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.442/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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