4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 107 m², € 425.730

Moderne Doppelhaushälfte in Allhaming (Top 1)

Allhaming · 4511· Ref. 01A00F53

Haus in Allhaming, Linz Land mit 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.979/m².

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€ 425.730€ 3.979/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 373 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A00F53

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 425.730
Preis pro m²: € 3.979/m²

Beschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen vier helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und reduzieren Wartezeiten am Morgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit sonniger Terrasse, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder bietet. Drei Stellplätze vor dem Haus gewährleisten, dass Sie und Ihre Besucher stets bequem parken können. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung. Besonders attraktiv für Familien ist die direkte Nähe zu einer Schule, was den täglichen Weg für Ihre Kinder erleichtert und den Wohnwert zusätzlich steigert. Der Kaufpreis von 425.730,00 EUR macht diese Doppelhaushälfte zu einer lohnenden Investition in eine lebenswerte Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Allhaming - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für ein modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen in Oberösterreich.

Energieausweis

HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Allhaming, 4511, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 106.433

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.779 / Monat

bei € 85.146 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.584

Grunderwerbsteuer € 14.901 + Grundbucheintragung € 4.683 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 107 m², € 425.730

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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