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5-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 215 m², € 729.000

Neuwertiges Einfamilienhaus mit herrlichem Pool, top Ausstattung!

Allhaming · 4511· Ref. 01A03870

Haus in Allhaming, Linz Land mit 215 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.391/m².

1 / 16
€ 729.000€ 3.391/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
927 m²
Zimmer
5
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
01A03870

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 729.000
Preis pro m²
€ 3.391/m²

Beschreibung

Wunderschönes neuwertiges Einfamilienhaus Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 215 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der herrliche Garten und der Traumhafte Pool lassen Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Das Haus verfügt über 5 helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Drei moderne Bäder sowie ein separates WC sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Laminat, kombiniert mit einer energiesparenden Erdwärme-Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Weiters befinden sich auch Kunstofffenster mit elektrichen Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, auch ein Boossystem ist im Esszimmer und Wohnzimmer installiert. Der gemütliche Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen, während die zentrale Heizungsanlage das ganze Haus effizient versorgt. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden im großzügigen Garten, auf der Terrasse oder auf dem Balkon - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der herrliche Pool wird zusätzlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt und das Poolhaus runden das Badevergnügen ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit elektrischem Tor und fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, was besonders in einer ruhigen Wohngegend von großem Vorteil ist. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und garantiert eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gemeinden. Familien profitieren von der Nähe zur Schule, die fußläufig erreichbar ist - ein unschätzbarer Vorteil im Alltag. Dieses Einfamilienhaus in Allhaming ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Energieausweis wird neu gemacht und in Auftrag gegeben Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
36 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Allhaming, 4511, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 146 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 145.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.046 / Monat

bei € 145.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.534

Grunderwerbsteuer € 25.515 + Grundbucheintragung € 8.019 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Linz Land

Aktuell sind 159 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.977/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.391/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 25.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Linz Land?

Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.977/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?

Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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