6-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 211,62 m², € 695.000

Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage, 2 getrennte Wohneinheiten

Niederneukirchen · 4491· Ref. 98F7C4F0

Haus in Niederneukirchen, Linz Land mit 211,62 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1991. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.284/m².

1 / 31

€ 695.000€ 3.284/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 211,62 m²
Grundstücksfläche: 986 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1991
Referenznummer: 98F7C4F0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 695.000
Preis pro m²: € 3.284/m²

Beschreibung

Gemütliches Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten Dieses großzügige Objekt in begehrter Wohnlage von Niederneukirchen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und ein großes Grundstück. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 211 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 986 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Leben in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Das im Jahr 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Große Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und weitläufige Wohnbereiche schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Ausstattung & Besonderheiten Wintergarten - ganzjährig nutzbar, mit schönem Blick in den Garten Sauna - für entspannte Stunden im eigenen Zuhause Swimmingpool - eingebettet in den großzügigen Garten mit eigener Poolbar, ideal für Sommermonate Großzügige Wohnräume - offener Wohn- und Essbereich Zwei getrennte Wohneinheiten - gut strukturierte Grundrisse, ideal für Familien Ziegelmassivbauweise aus 1991 Viel Platz für individuelle Gestaltung, Hobby und Freizeit Holzverbundfenster, Rollläden Parkett- und Fliesenböden Ölzentralheizung - teils Fußbodenheizung, teils Radiatoren Doppelgarage, zusätzlich 4 Abstellplätze im Freien 2 Kaminanschlüsse Niederneukirchen zählt zu den begehrten Wohnlagen im oberösterreichischen Zentralraum. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert optimale Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 137 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Niederneukirchen, 4491, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 115.833

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.904 / Monat

bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.970

Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 211,62 m², € 695.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Linz Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz Land

Günstigste Immobilien in Linz Land

Neueste Immobilien in Linz Land

Private Anbieter in Linz Land

Makler-Angebote in Linz Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?