4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 120 m², € 389.000

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in familiärer Wohngegend - Nähe Grieskirchen!

Niedertrattnach (Gde.:Taufkirchen an der Trattnach) · 4715· Ref. DA31CC7C

Haus in Niedertrattnach (Gde.:Taufkirchen an der Trattnach), Grieskirchen mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.242/m².

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€ 389.000€ 3.242/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2022
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: DA31CC7C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 3.242/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und schlüsselfertige Doppelhaushälfte auf einem ca. 376 m² großen Grundstück bietet hochwertigen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nähe von Grieskirchen. Fakten im Überblick • Grundstücksfläche: ca. 376 m² • Wohnnutzfläche: ca. 120 m² • Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) • Badezimmer: 3 (davon 2 im Obergeschoss) • Garage: inklusive • Heizung: Luftwärmepumpe • Zustand: Schlüsselfertig – bezugsbereit Highlights • Ziegelmassivbauweise – Niedrigenergiehaus • FELINA Fenster & Schiebetüren mit 3-fach Verglasung • EPDM-Dachabdichtung – extrem witterungs- und feuerbeständig (Lebensdauer bis zu 50 Jahren) • Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten • Modernes, ansprechendes Design • Familienfreundliche Lage mit guter Verkehrsanbindung • Schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Garage Obergeschoss: Drei Schlafzimmer – davon eines mit Schrankraum und eigenem Badezimmer –, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Interesse geweckt? Ich freue mich, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich vor Ort zeigen zu dürfen! Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Niedertrattnach 33, 4715, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 97.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Hausn in Grieskirchen

Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.242/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 120 m², € 389.000

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Beschreibung

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Lage

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