5-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 130,7 m², € 429.000

MICHAELNBACH / GRIESKIRCHEN - 429.000 Euro - LETZTE EINHEIT - 130 m2 Traumhafte Einzelhaushälfte

Michaelnbach · 4712· Ref. 9D46EB82

Haus in Michaelnbach, Grieskirchen mit 130,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.282/m².

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€ 429.000€ 3.282/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130,7 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 9D46EB82

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.000
Preis pro m²: € 3.282/m²

Beschreibung

Diese moderne Neubau-Einzelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Siedlungslage. Als Erstbezug bietet sie Ihnen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine einladende ca. 25 m² große Terrasse mit angrenzendem Eigengarten von ca. 247 m². Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 53 m². Großzügige Fensterfronten schaffen hier ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Die Ausstattung überzeugt mit edlem Parkett, Fußbodenheizung und effizienter Luftwärmepumpe - eine Kombination aus Eleganz und Nachhaltigkeit. Ein Garagenparkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Eingebettet in eine ruhige Siedlungslage genießen Sie hier eine ideale Verbindung aus Privatsphäre, Wohnqualität und der Nähe zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Michaelnbach, 4712, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 85.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.793 / Monat

bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.734

Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Grieskirchen

Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.282/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 130,7 m², € 429.000

Objektdetails

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