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4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 120 m², € 443.000

Ihr ökologisches Traumhaus - Nachhaltigkeit trifft auf Komfort !

Pollham · 4710· Ref. C4B343F5

Haus in Pollham, Grieskirchen mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.692/m².

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€ 443.000€ 3.692/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Zimmer
4
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
C4B343F5

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 443.000
Preis pro m²
€ 3.692/m²

Beschreibung

120 m² Haus Donauthal Ihr ökologisches Traumhaus - Nachhaltigkeit trifft auf Komfort ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein! Dieses wunderschöne Haus in ökologischer Holzbauweise wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung von hochwertigen Naturdämmstoffen errichtet. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen profitieren Sie von erstklassiger Handwerkskunst und Materialien, die sowohl ökologisch als auch gesundheitlich unbedenklich sind. Hier wohnen Sie nicht nur in einem stilvollen Ambiente, sondern tragen auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei. Die durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Energieeffizienz, sodass Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen können. Genießen Sie die Vorteile eines nachhaltigen Lebensstils, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses ökologisch gestaltete Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird hier Wirklichkeit Ansprechpartner: Jürgen Fattinger [entfernt] Highlights: - Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss - Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung - Keine versteckten Kosten - Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben - Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro - Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung - Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß: - eine Diele - eine Garderobe - ein Schlafzimmer/ Büro - eine Küche mit Wohn- und Essbereich - ein WC - einen Technikraum Obergeschoß: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Bad mit Badewanne und Dusche - ein separates WC MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE - Thermo Außenwand, Nature plus+ Wandstärke ca. 40cm (U-Wert = 0,13 W/m2K) - Ökologische nachhaltige Naturdämmstoffe - Niedrigenergiehaus im Standard - Hochwertiger Aufbau der Wände Öko plus, ausdrücklich nur mit umweltbewussten Markenbaustoffe CE geprüft - Jede individuelle Planung ist möglich - Auf Wunsch auch mit Keller - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko - Holz-Alu Haustüre Fa. Josko - Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC (mit Kühlvorbereitung) - Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung - Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen - geräumige Badewanne mit Duschfunktion - Hochwertige Elektro-Ausstattung - Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu - Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen - Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
45 kWh/m²a

Lage

Pollham, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 110.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.851 / Monat

bei € 88.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.378

Grunderwerbsteuer € 15.505 + Grundbucheintragung € 4.873 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 45 / Monat

Energieklasse B (HWB 45 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.896 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30 m² pro Zimmer

-47% ggü. Gebietsdurchschnitt (56.3 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Grieskirchen

Aktuell sind 71 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.127/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.692/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 211,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.127/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?

Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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