Haus kaufen in Grieskirchen – 180,3 m², € 279.000

Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause in zentraler Lage

Peuerbach · 4722· Ref. 4CE7300C

Haus in Peuerbach, Grieskirchen mit 180,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.547/m².

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€ 279.000€ 1.547/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180,3 m²
Nutzfläche: 286,49 m²
Grundstücksfläche: 835 m²
Baujahr: 1950
Referenznummer: 4CE7300C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 1.547/m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und in den Jahren 1970 sowie 1977 erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss inklusive Garage rund 94 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Wohn- und Schlafbereiche aus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Fernsehzimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Durchgangszimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde. Der Garten mit leichter Hanglage bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Hauptplatz von Peuerbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Gemeindeamt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Personen attraktiv, die kurze Wege und eine gute Nahversorgung schätzen. Nicht barrierefrei! Ab sofort!

Energieausweis

Energieklasse: f
HWB: 217.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Peuerbach, 4722, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Grieskirchen – 180,3 m², € 279.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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