6-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 70 m², € 275.000

Ehemaliges Bankgebäude mit separater Wohnung im Obergeschoss

Wendling · 4741· Ref. CAA7737A

Haus in Wendling, Grieskirchen mit 70 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1959. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.929/m².

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€ 275.000€ 3.929/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 197 m²
Grundstücksfläche: 497 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1959
Referenznummer: CAA7737A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 3.929/m²

Beschreibung

Ehemaliges Bankgebäude - Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert Dieses vielseitig nutzbare ehemalige Bankgebäude bietet die perfekte Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde 1980 durch einen Zubau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurden auch die Fenster erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Bankbereich mit einem Vorraum, zwei Büroräumen, einem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Kanzlei, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 70 m² große Wohnung mit eigenem Zugang. Dadurch sind Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich gewährleistet. Großzügige Nebenflächen erhöhen den Nutzwert dieser Immobilie: Der ca. 73 m² große Keller bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, während die rund 39 m² große Garage zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Hobbyzwecke schafft. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 115 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wendling, 4741, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 45.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Grieskirchen

Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.929/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 70 m², € 275.000

Objektdetails

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Beschreibung

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Lage

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