7-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 109 m², € 520.000
DOPPELHAUSHÄLFTE, sehr hochwertig ausgeführt, Toplage im Ortskern Bad Schallerbach
Haus in Bad Schallerbach, Grieskirchen mit 109 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.771/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 109 m²
- Grundstücksfläche
- 310 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 1FA0A060
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 520.000
- Preis pro m²
- € 4.771/m²
Beschreibung
Die Einteilung der Doppelhaushälfte TOP1 ist sehr gut und ergonomisch. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, Technikraum, WC mit Waschbecken und das Koch-Ess-Wohnzimmer mit anschließender, hervorragend gelegener ca. 28m2 großen Terrasse. Im Anschluß an den Garderobenbereich befindet sich der direkte Zugang zur sehr großen Dopelgarage mit ca. 43m2, welche auch noch einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume (Eltern + 2 Kinderzimmer), 1 Bad/WC für Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer ist mit Schrankraum und Bad/WC ausgestattet. Die Terrasse im OG ist vom Gang und von einem der zwei Kinderzimmer erreichbar. Das außenliegende Kinderzimmer hat ein Eckfenster, welches eine hervorragende Aussicht bietet (siehe Fotos).
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Magdalenabergstraße 3, 4701, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
11.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 65 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Preis pro Zimmer
€ 74.286
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.173 / Monat
bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.920
Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
35%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Grieskirchen
Aktuell sind 70 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.125/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.771/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.125/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernhard Vierthaler, Vierthaler Planungsbüro GmbH.
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