5-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 120 m², € 540.000
SCHON GEBAUT & PROVISIONSFREI: Haus inkl. Grundstück besichtigen - Laakirchen - ab € 540.000,-
Haus in Laakirchen, Gmunden mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.351/m². Verfügbar ab 12.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 559 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- A1A9479B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 540.000
- Preis pro m²
- € 4.351/m²
Beschreibung
DIESE IMMOBILIE IST PROVISIONSFREI WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht "In der Au" eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In Grundstücksnähe befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von unserer Arbeit und der Qualität unserer belagsfertigen Häuser. Grundstück 07 - TYPENHAUS PAUL MIT WALMDACH BEREITS GEBAUT - BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH Grundstück: 07 Grundfläche: 559 m² TYPENHAUS PAUL MIT WALMDACH Wohnfläche: 120 m² inkl. großzügiger Terrasse Preis: € 540.000,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Neben- und Aufschließungskosten, Erdarbeiten und Kanalanschluss KEINE MAKLERGEBÜHREN - PROVISIONSFREI ALLE DETAILS FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: [entfernt] TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walmdach - Rohbetonstiege - Außenwände mit 50 cm starken Ziegeln - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENTÂ-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Laakirchen, 4663, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Preis pro Zimmer
€ 108.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.256 / Monat
bei € 108.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.840
Grunderwerbsteuer € 18.900 + Grundbucheintragung € 5.940 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Gmunden
Aktuell sind 115 Angebote für häuser in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.349/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.351/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.349/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Gibt es Neubauwohnungen in Gmunden?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Gmunden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ETZI-GROUP GMBH
Von einem Makler angeboten