6-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 168,45 m², € 570.000

Hier beginnt Ihr Family Life - Viel Platz, Gartenparadies und Raum für mehr.

Gmunden · 4810· Ref. E5732EA7

Haus in Gmunden mit 168,45 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1974. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.384/m².

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€ 570.000€ 3.384/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 168,45 m²
Grundstücksfläche: 919 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1974
Referenznummer: E5732EA7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 570.000
Preis pro m²: € 3.384/m²

Beschreibung

Raum, Platz & Familylife pur - Ihr neues Zuhause mit großem Garten nahe Gmunden Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 168 m², einem zusätzlichen Dachausbaupotenzial von rund 100 m² und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit seiner großzügigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung und schaffen ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Familienfeiern. Ebenso der Balkon welcher von zwei Zimmern begangen werden kann, bietet eine großzügige Fläche. Der Balkon und die Terrasse ergeben lt. damaligen Einreichplänen ca. 26m². Ein Garten mit unzähligen Möglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Gartenliebhaber ihre eigene grüne Oase gestalten können. - Platz für einen eigenen Spielplatz - Genügend Fläche für einen Pool - Liebevoll angelegte Gemüseoase mit Raum zur Selbstversorgung - Viel Freiraum für Erholung und Freizeit. Hier ist Platz für alles, was das Herz begehrt. Fazit: Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf zukünftige Ausbaureserven - diese Immobilie bietet enormes Potenzial und vereint Wohnkomfort, Freiraum und eine hervorragende Lage. Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt und das Ihnen noch viele Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet.

Energieausweis

HWB: 338.8 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Rosenkranz: ≈ 133 m
Straßenbahnhaltestelle · Rosenkranz: ≈ 119 m
Bahnhof · Gmunden: ≈ 728 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 408 m
Apotheke · Traunstein Apoteke: ≈ 683 m
Restaurant · Meteora: ≈ 207 m
Schule · VS Brahmsschule: ≈ 451 m
Kindergarten · Kindergarten Stadt: ≈ 539 m
Krankenhaus · Salzkammergut Klinikum Gmunden: ≈ 757 m
Park: ≈ 423 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.382 / Monat

bei € 114.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.220

Grunderwerbsteuer € 19.950 + Grundbucheintragung € 6.270 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 168,45 m², € 570.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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