Haus kaufen in Gmunden – 133,65 m², € 520.000

Ein-/Zweifamilienhaus im Grünen, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung in Vorchdorf

Vorchdorf · 4655· Ref. 019FE5D7

Haus in Vorchdorf, Gmunden mit 133,65 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.891/m².

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€ 520.000€ 3.891/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 133,65 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Referenznummer: 019FE5D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 3.891/m²

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1968 genehmigt und im Anschluss als Massivhaus errichtet. Die Genehmigung für die Aufstockung erfolgte im Jahr 1979. Es besteht aus dem Keller (Teilunterkellerung), einer Garage mit Abstellraum, dem Wohnbereich im Erdgeschoß und im Obergeschoß. Der Bezug des Wohnhauses ist 3 Monate nach Vertragsunterschrift beim Notar möglich. Flächenangaben: Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 68,87 m² Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 64,78 m² Die Nutzfläche im Kellergeschoß beträgt ca. 30 m² Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 16,64 m² Die Nutzfläche der Nebenräume (Sitzplatz + Geräteraum) beträgt ca. 19,47 m² Die Nutzfläche der Terrasse beträgt ca. 11,5 m² Die Nutzfläche vom Balkon beträgt ca. 9 m² Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.000 m² Sanierungen: 1979: Aufstockung 2010: das Bad im EG inkl. der Leitungen wurde saniert 2014: das Bad und WC im OG inkl. der Leitungen wurden saniert 2014: die Elektroinstallation wurde erneuert 2014: die Fenster inkl. Haustüre wurden getauscht 2014: Innentüren und Heizkörper wurden getauscht 2016: die Fassade (Vollwärmeschutz) wurde auf 2 Seiten neu hergestellt und auf den anderen 2 Seiten neu gestrichen 2023: Anschluss an die Nahwärme Vorchdorf Daten und Fakten im Überblick Das Objekt ist ca. 3 Monate nach Vertragsunterschrift verfügbar Massivbauweise Großer Eigengarten Nette Siedlungslage Garage Abstellplätze Zentralheizung mittels Nahwärme Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich SAT- Anschluss in fast allen Zimmern Festnetzanschluss im Haus Ortswasser + Gemeinschaftsbrunnen Öffentlicher Kanal Betriebskosten ohne Gebäudeversicherung, Internet,… Ca. EUR 386,- Gemeinde/ Quartal bei 5 Personen Ca. EUR 133,- Strom/ Monat Ca. EUR 198,- Nahwärme/ Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 123 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Vorchdorf, 4655, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Haus kaufen in Gmunden – 133,65 m², € 520.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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