Haus kaufen in Freistadt – 158 m², € 325.000
Preisänderung - Generalsaniertes Wohnhaus in Zentrumslage
Haus in Mönchdorf, Freistadt mit 158 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.057/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 364 m²
- Baujahr
- 1961
- Referenznummer
- D998932F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.000
- Preis pro m²
- € 2.057/m²
Beschreibung
sonnige, zentrale Lage, ca. 158 m² Wfl. aufgeteilt auf 2 Ebenen, ca 346 m² Grundfläche, großzügige Garage. Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt, gesamtes Gebäude verfügt über 25 cm Vollwärmeschutz mittels Hanfplatten Baujahr 1961, Kernsanierung 2012 bis 2016, öffentlich aufgeschlossen, Heizung mittels Fernwärme. Bushaltestelle, öffentl. Parkplatz in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Volksschule, Bank, Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft fußläufig erreichbar, nicht barrierefrei Bezug nach Vereinbarung, HWB 77,6 kWh/m²a
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 77.6 kWh/m²a
Lage
Mönchdorf, 4281, Freistadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
38.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Freistadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Freistadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.358 / Monat
bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.950
Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
43%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
Marktdaten für Hausn in Freistadt
Aktuell sind 40 Angebote für häuser in Freistadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.088/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.057/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 168,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (53% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Freistadt?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.088/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Königswiesen
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