Haus kaufen in Freistadt – 158 m², € 365.000
EINFAMILIENHUAS IN RUHIGER LAGE
Haus in Hirschbach im Mühlkreis, Freistadt mit 158 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Biomasse. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.310/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 3 277 m²
- Referenznummer
- 019FEBB3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 365.000
- Preis pro m²
- € 2.310/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage in Hirschbach im Mühlkreis. Das im Jahr 1978 errichtete Haus bietet auf rund 158 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit insgesamt 3.277 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Garten, Freizeitbereich oder Rückzugsort inmitten der Natur, hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.
Energieausweis
- Heizung
- Biomasse
Lage
Hirschbach im Mühlkreis, 4242, Freistadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Freistadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Freistadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.525 / Monat
bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.790
Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
Marktdaten für Hausn in Freistadt
Aktuell sind 40 Angebote für häuser in Freistadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.088/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.310/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 168,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (53% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Freistadt?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.088/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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