Haus kaufen in Freistadt – 270 m², € 390.000

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in exzellenter Lage in Pregarten

Pregarten · 4230· Ref. 05AAB385

Haus in Pregarten, Freistadt mit 270 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.444/m².

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€ 390.000€ 1.444/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 760 m²
Baujahr: 1954
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 05AAB385

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 1.444/m²

Beschreibung

Das schöne Einfamilienhaus, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Mit einem großzügigen Garten, einer 2013-14 sanierten Fassade und einer exzellenten Lage bietet diese Immobilie ein unschlagbares Gesamtpaket. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und besteht aus insgesamt drei Stockwerken. Erdgeschoss: nur teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine sehr große Wohneinheit, welche liebevoll gestaltet wurde und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im zweiten Obergeschoss ist aktuell der Dachboden. Auch hier ist es denkbar einen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Gemeinschaftsfläche zu schaffen. Die Schaffung von 2 separaten Wohneinheiten ist mit ein paar Umbauarbeiten leicht möglich Die Fenster und die Gastherme wurden ebenfalls in den Jahren 2013 und 2014 ausgetauscht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc. Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 133 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Pregarten, 4230, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Freistadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Freistadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Freistadt – 270 m², € 390.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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