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4-Zimmer-Haus kaufen in Freistadt – 138,7 m², € 138.000

Charmantes WOHNHAUS zum kleinen Preis in St. Oswald bei Freistadt

Freistadt· Ref. 8850AE81

Haus in Freistadt mit 138,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1966. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 995/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

1 / 22
€ 138.000€ 995/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
138,7 m²
Nutzfläche
246,7 m²
Grundstücksfläche
116 m²
Zimmer
4
Baujahr
1966
Verfügbar ab
12.06.2026
Referenznummer
8850AE81

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 138.000
Preis pro m²
€ 995/m²

Beschreibung

Leistbarer Familientraum in St. Oswald bei Freistadt Was Ihnen nur dieses charmante WOHNHAUS Nähe Marktplatz bietet: * Siedlung mit ruhigen Nachbarn für stressfreies, entspanntes Leben * Nähe zum wunderschönen Marktplatz * Platz für die ganze Familie * wenig Autoverkehr * die gute Luft macht Ihre Immobilie zum idealen Lebensraum Nach gestresster Arbeit heimkommen und den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Terrasse den Griller anzuwerfen. Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese Einfamilienaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung bietet es die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Projekt. Jetzt möchten Sie sicher mehr wissen. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 30.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 251 kWh/m²a, fGEE 2,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Energieausweis

HWB
251 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Freistadt, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Freistadt

Preis pro Zimmer

€ 34.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Freistadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 577 / Monat

bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.348

Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Marktdaten für Hausn in Freistadt

Aktuell sind 40 Angebote für häuser in Freistadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.088/m². Diese Immobilie liegt mit € 995/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 168,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (53% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Freistadt?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.088/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.

Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?

Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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