Haus kaufen in Braunau am Inn – 156 m², € 515.000

Provisionsfreies, kernsaniertes Einfamilienhaus mit 980 m² Grundstück Privatverkauf – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Penning, 5274 in Burgkirchen. Haus wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Erhalten blieben lediglich die Außenmauern. Sämtliche Installationen, Fenster, Dach, Heizung sowie der gesamte Innenausbau wurden erneuert. Die Immobilie überzeugt durch moderne Technik, hochwertige Ausstattung, Wohnräume und einen schönen freien Ausblick ins Grüne. Eckdaten * Grundstück: 980 m² * Wohnfläche: ca. 156 m² ( + Dachschräge) * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 1 separates WC * Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 48 m² * Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer * Hauswirtschaftsraum * Terrasse ca. 30 m² * Balkon ca. 7 m² * Keller * Garage * Werkstatt * Mehrere Stellplätze Raumaufteilung * Familienbad mit Badewanne und Waschbecken * 2 weitere Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken * Zusätzlich 1 separates WC Ausstattung & Highlights * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Separate Brauchwasser-Wärmepumpe im Keller * Fußbodenheizung * 3 getrennte Heizzonen * Glasfaser-Internet * Videoüberwachung * Rauchmelder im gesamten Haus * Wäscheabwurfschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum * Direkte Geruchsabsaugung bei allen WCs * Wasseranschluss in der Werkstatt * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Überdachte und teilweise verglaste Terrasse * Großzügiger Garten mit freiem Ausblick * Solarbetriebene Außenrollläden an den Dachfenstern * Elektrische Außenrollläden an Fassadenfenstern mit Zentrale Steuerung und Astro-Funktion Im Zuge der Kernsanierung erneuert * Dach mit 30 cm Dämmung * Fassade mit 20 cm Wärmedämmung * Fenster * Innen- und Außentüren * Elektrische Anlage * Wasser- und Abwasserleitungen * Heizungsanlage * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Estrich * Innenputz * Fliesen- und Parkettböden * Sämtliche Sanitärinstallationen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Penning, Gemeinde Burgkirchen. Die erhöhte Lage bietet einen freien Ausblick auf die umliegenden Felder und die Natur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Einige Außenanlagen sind noch fertigzustellen. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen abzuschließen. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Technik, großzügige Platzverhältnisse und ein großes Grundstück legen.