4-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 105 m², € 309.000

Suchen Sie ein idyllisches Zuhause für Ihre Familie, das modernen Komfort mit unberührter Natur verbindet? In Pudexing (St. Veit im Innkreis, OÖ) steht ein vollkommen freistehender, neu errichteter Bungalow zum Verkauf. Nur 20 Minuten von der deutschen Grenze entfernt, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen märchenhaften Weitblick. Das Beste vorweg: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – vollkommen provisionsfrei und ohne versteckte Kosten! Die Highlights auf einen Blick: Sofort einzugsbereit & sorgenfrei: Alle Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal, Verkehrsflächenbeitrag sowie die Parifizierung) und das ultraschnelle Glasfaser-Highspeed-Internet sind bereits vollständig entrichtet. Die drei Jahre benutzte und hoch-qualitative Einrichtung im Wert von 15.000 Euro ist im Preis inkludiert. Ihr privates Outdoor-Paradies: Ein ca. 150 m² großer Garten für Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Sonnenbäder, ergänzt durch eine sonnige 16 m² Terrasse. Viel Platz für Ihre Fahrzeuge: Ein schützendes Carport sowie 2 zusätzliche Außenstellplätze sind bereits im Preis inkludiert. Nachhaltig & Wertbeständig: Moderne Massivbauweise mit hochwertiger 3-fach-Verglasung der Fenster für beste Energieeffizienz. Raumaufteilung: Durchdacht für die ganze Familie Der Grundriss ist perfekt auf das moderne Familienleben abgestimmt und bietet barrierefreien Wohnkomfort auf einer Ebene: Das Herzstück: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Die Ruheoasen: Ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderschlafzimmer (perfekt auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar). Komfort & Funktion: Ein großes Badezimmer mit WC, ein praktisches separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein weitläufiger Flur. Zusätzlicher Stauraum: Der geräumige Dachboden und Technikraum bieten reichlich Platz für alles, was Sie nicht täglich griffbereit brauchen. Lebensqualität pur: Natur & Freizeit vor der Haustür Die Lage besticht durch das perfekte Gleichgewicht aus Erholung, Sicherheit und Aktivität. Umgeben von saftigem Grün und sanften Hügeln, starten unzählige Wanderwege und Radrouten direkt vor Ihrer Haustür. Die nahegelegenen Badeseen und Thermen der Region machen das Urlaubsgefühl im Alltag perfekt. Ein weiteres Argument für den Kauf dieser Wohnperle sind die geringen Nebenkosten, lediglich 50 Euro Betriebskosten und 100 Euro Stromkosten (Nützung des Solarkraftwerks St. Veit zum Sonderpreis). Ein Bild sagt mehr als tausend Worte – aber eine Besichtigung sagt alles! Kein Exposé kann das Gefühl ersetzen, auf Ihrer zukünftigen Terrasse zu stehen und den Blick schweifen zu lassen. Überzeugen Sie sich selbst vom unvergleichlichen Charme dieser Wohnperle. Ihr persönlicher Besichtigungstermin: Telefon: [[entfernt]] Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren zeitnahen Wunschtermin. Wir freuen uns auf Sie! Maklerinfo: Die Immobilie wird ausschließlich privat verkauft, Maklerangebote werden nicht entgegengenommen.