Haus kaufen in Braunau am Inn – 350 m², € 310.000

Neubau in Massivholzbauweise ab EUR 310.000 in Ruhelage (Symbolfoto)

Tarsdorf · 5121· Ref. 01A04706

Haus in Tarsdorf, Braunau am Inn mit 350 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A++.

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€ 310.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Referenznummer: 01A04706

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.000

Beschreibung

In Sensberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Tarsdorf, entstehen zwei moderne Bungalows in energieeffizienter MASSIVER Holzbauweise. Die Häuser verbinden großzügiges, eingeschossiges Wohnen mit einer offenen Galerielösung, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Rückzug oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft. Mit rund 145 m² Nutzfläche entsteht ein Wohnkonzept, das bewusst auf Übersichtlichkeit, Komfort und langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist. Die Gebäude werden in hochwertiger Holzbauweise errichtet und kombinieren natürliche Materialien mit moderner Haustechnik. Die Architektur verbindet klare Linien mit einer offenen Raumwirkung und einem starken Bezug zur umliegenden Landschaft. Bauweise und Ausstattung (Preis Rohbau ab EUR 310.000 nähere Information bei Anfrage und persönlichen Termin) auf Wunsch mit Keller (Aufpreis) energieeffiziente MASSIV-Holzbauweise hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung Luftwärmepumpe Fußbodenheizung dreifach verglaste Fenster großzügige Terrasse Carport und zusätzlicher Stellplatz provisionsfrei für Käufer Förderungen möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bauweise und Ausstattung - provisionfrei für Käufer - auf Wunsch mit Keller (Aufpreis) - energieeffiziente Holzbauweise - hochwertiger Wandaufbau mit Holzfaser-Dämmung - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung - Dreifach verglaste Fenster mit sehr guten Dämmwerten - großzügige Terrasse - Carport und zusätzlicher Stellplatz Die Bauweise verbindet natürliche Materialien mit moderner Haustechnik und energieeffizientem Wohnkomfort.

Energieausweis

Energieklasse: A++
HWB: 60 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Tarsdorf, 5121, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

34.6 km

ab Salzburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.295 / Monat

bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.260

Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 175 / Monat

Energieklasse C (HWB 60 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.470 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn

Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.052/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Haus kaufen in Braunau am Inn – 350 m², € 310.000

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