8-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 250 m², € 648.000

Idyll sucht Großfamilie

Lochen · 5221· Ref. A7BBD079

Haus in Lochen, Braunau am Inn mit 250 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.592/m².

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€ 648.000€ 2.592/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1 019 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: A7BBD079

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 648.000
Preis pro m²: € 2.592/m²

Beschreibung

Liebevoll gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kerschham mit ca. 260 m² Wnfl. auf 1.019 m² Grund, Terrasse, Garten, Balkon, Einzelgarage, CP, Stellplätze, Gästeparkplatz, Werkstatt, Lagerflächen uvm. Naturfrieden atmen! In absoluter Ruhelage nahe des Trumer Seengebietes und idyllisch am Waldrand gelegen, bietet sich hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe. Wenige Fahrminuten nach Kirch-berg, Lochen und Mattsee mit guter Infrastruktur. Schulbus-Service, Käserei und Fleischerei in der Nähe. Großzügiges Wohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - bei angenehmen Temperaturen im Sommer! Im EG begrüßt die Diele samt Gäste-WC. Im großzügigen Wohnzimmer wärmt ein Kachelofen von hier geht es hinaus auf die sonnige Terrasse mit Weitblick bis in die Berge. Die DAN-Küche mit Wirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG bietet sich ein ähnlich großzügiges Raumangebot, zwei Kachelöfen und ein Balkon mit Traumausblick gibt es obendrein. Im UG: Werkstatt, Sauna, Lager und Haustechnik. BJ ca.1983, lfd. san./erweitert, teilw. Eichenparkett, Öl- + Fußbodenhzg., Solaranlage, Glasfaserinternet Lfd. Kosten ca. EUR 95 pro Monat zzgl. Öl nach Verbrauch + HH-Strom. HWB 85.

Lage

Lochen, 5221, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 81.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.708 / Monat

bei € 129.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.808

Grunderwerbsteuer € 22.680 + Grundbucheintragung € 7.128 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 250 m², € 648.000

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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