6-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 172 m², € 545.000

Happy Family - Großzügiges Einfamilienhaus nahe Straßwalchen

Schneegattern · 5212· Ref. 01A01DF9

Haus in Schneegattern, Braunau am Inn mit 172 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.169/m².

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€ 545.000€ 3.169/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 172 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01DF9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 545.000
Preis pro m²: € 3.169/m²

Beschreibung

Wohnen mit der Natur … In herrlicher Ruhelage - angrenzend an einen kleinen Bach - befindet sich dieses, in solider Bauweise errichtete, Einfamilienhaus in der Gemeinde Schneegattern. Das familienfreundliche Haus gliedert sich in das Kellergeschoß mit Lagerräumen, der Waschküche, dem Speisekeller, Heiz- und Tankraum. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, die Wohn-Essküche, das große Wohnzimmer, ein Gästezimmer, das 2024 erneuerte Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein WC vorhanden. Die großzügige Garage sowie ein Geräteschuppen bieten Ihnen viel Platz zur Lagerung. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2009 erneuerte Öl-Zentralheizung. Das Hausdach wurde im Jahr 2015 erneuert und es wurde eine PV-Anlage installiert. Das Objekt wurde in solider Massivbauweise erbaut. Eine thermische Sanierung ist laut Energieberater zu empfehlen. Wohngenuss pur mit viel Platz für Ihre Familie! HWB 299 kWh/m²a | fGEE 3,52 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [entfernt]

Energieausweis

HWB: 299 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Schneegattern, 5212, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 90.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.277 / Monat

bei € 109.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.070

Grunderwerbsteuer € 19.075 + Grundbucheintragung € 5.995 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 172 m², € 545.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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