8-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 215,22 m², € 339.950

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT 215,22 M² IN FELDKIRCHEN BEI MATTIGHOFEN

Vormoos · 5143· Ref. 84E8E50F

Haus in Vormoos, Braunau am Inn mit 215,22 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.580/m².

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€ 339.950€ 1.580/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 215,22 m²
Grundstücksfläche: 967 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 84E8E50F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.950
Preis pro m²: € 1.580/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 967 m² in Feldkirchen bei Mattighofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 215,22 m² bietet die Immobilie ein umfangreiches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die bestehende Raumstruktur eignet sich ideal für größere Familien oder für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 46 m², die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ergänzend steht im Obergeschoss ein Balkon mit 6,50 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Eine Kellerfläche von ca. 5,20 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze sowie 1 Garagenplatz zur Verfügung. HWB: 437 fGEE: 4,55 RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2025: Bad im EG LAGE: Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Vormoos bei Feldkirchen bei Mattighofen im oberösterreichischen Innviertel und vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Feldkirchen bei Mattighofen bietet Nahversorger, Kindergarten und Volksschule, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weiterführende Schulen im nahegelegenen Mattighofen befinden, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsflächen sorgen für eine hohe Freizeitqualität direkt vor der Haustüre. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz rundet die attraktive Lage ab. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie zum Beispiel auf unserer Webseite aus und Sie erhalten in einer Minute das Expose. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Energieausweis

HWB: 437 kWh/m²a

Lage

Vormoos, 5143, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 42.494

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.421 / Monat

bei € 67.990 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.637

Grunderwerbsteuer € 11.898 + Grundbucheintragung € 3.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn

Aktuell sind 155 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.080/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.580/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 175,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 215,22 m², € 339.950

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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