Haus kaufen in Braunau am Inn – 261 m², € 350.000

Großzügiges Eigenheim in Aspach - Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen

Aspach · 5252· Ref. 481CD08D

Haus in Aspach, Braunau am Inn mit 261 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.341/m².

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€ 350.000€ 1.341/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 261 m²
Grundstücksfläche: 1 358 m²
Referenznummer: 481CD08D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 1.341/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in Aspach eröffnet Ihnen außergewöhnlich viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zuhause. Auf rund 261 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei Bäder und drei separate Toiletten - ideale Voraussetzungen, um Rückzug und gemeinsames Leben entspannt zu verbinden. Das Haus wurde ca. 1973 errichtet und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.358 m², das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus bietet. Ein weiteres Highlight ist der große Keller mit ca. 131 m² Fläche, der reichlich Stauraum und praktische Nebenflächen schafft. Die Marktgemeinde Aspach im Innviertel überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich durch eine gut erreichbare Alltagsinfrastruktur. Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, und über das regionale Straßennetz ist auch Ried im Innkreis als wichtiger Einkaufs- und Dienstleistungsstandort rasch erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses vor Ort. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 269 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Aspach, 5252, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Haus kaufen in Braunau am Inn – 261 m², € 350.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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