5-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 146 m², € 685.000

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage - provisionsfrei. Im Jahr 2008 wurde das Haas-Fertigteilhaus errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 146 m², ist voll unterkellert (Dichtbeton) und hat einen Dachboden, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist (Stauraum). Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser werden mittels Erdwärme aufbereitet und im Sommer kann diese als Kühlfunktion verwendet werden. Im Wohnzimmer gibt es einen Schwedenofen für die Übergangszeit. Im Garten wurde 2022 eine kleine Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool, Gartendusche und Ruhebereich errichtet. Im Eingangsbereich befindet sich eine Doppelgarage und PKW Stellplätze für mind. 3 Fahrzeuge. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Glasfaserkabel sind vorhanden. Ebenfalls gibt es einen Rasenmähroboter und eine Anlage zur Videoüberwachung. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 27.07.2023 beträgt 49 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,67.