5-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 168 m², € 579.000

Ein Zuhause zum Ankommen - großzügig und familienfreundlich

Moosdorf · 5141· Ref. CB21B684

Haus in Moosdorf, Braunau am Inn mit 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.446/m².

1 / 11

€ 579.000€ 3.446/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 168 m²
Nutzfläche: 242,21 m²
Grundstücksfläche: 687 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: CB21B684

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 579.000
Preis pro m²: € 3.446/m²

Beschreibung

Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen. Der großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein - ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 687 m² großen Grundstück und wurde 1995 errichtet . Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die moderne Pelletsheizung (erneuert 2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten. Im Inneren erwarten Sie großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre . Die Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt als Familienhaus . Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit Richtung Salzburg . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause mit Pool, Garten und hoher Wohnqualität . Elisabeth Ebner: + 43 660 84 97 797 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. " Attraktiver Kostenvorteil : Beim Erwerb von Wohnraum als Hauptwohnsitz entfällt aktuell die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr - befristet bis 01.07.2026. "

Energieausweis

HWB: 125 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Moosdorf, 5141, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 115.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.419 / Monat

bei € 115.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.634

Grunderwerbsteuer € 20.265 + Grundbucheintragung € 6.369 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 168 m², € 579.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Braunau am Inn

Günstigste Immobilien in Braunau am Inn

Neueste Immobilien in Braunau am Inn

Private Anbieter in Braunau am Inn

Makler-Angebote in Braunau am Inn

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?