9-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 663 m², € 239.000

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Braunau am Inn· Ref. 0BB942DE

Haus in Braunau am Inn mit 663 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G.

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€ 239.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 663 m²
Grundstücksfläche: 663 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1966
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 0BB942DE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ernsting. (Gemeinde Ostermiething) Zum verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer und ruhigen Lage in Ernsting. Die Liegenschaft befindet sich in einer abgelegenen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung im grünen. Das Ortszentrum von Ostermiething ist dennoch in nur etwa 2 Kilometern bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160 qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum, Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielenoder für Gartenliebhaber bietet. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem Idealen Zuhause für alle die die Natur und Privatsphäre schätzen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Platz und großem Potential! Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und individuelle Wohnträume.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 259.8 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Braunau am Inn, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Preis pro Zimmer

€ 26.556

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 38.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn

Aktuell sind 153 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.070/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

9-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 663 m², € 239.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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