10-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 277 m², € 575.000
Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg
Haus in Eggelsberg, Braunau am Inn mit 277 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1936. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung. HIGHLIGHTS * Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert. * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis. * Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur. * Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze. KAUFNEBENKOSTEN * Grunderwerbssteuer: 3,5% * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 277 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 07.11.2025
- Referenznummer
- 85A0D61A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 575.000
- Preis pro m²
- € 2.076/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 197 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Eggelsberg, 5142, Braunau am Inn
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Marktdaten für Hausn in Braunau am Inn
Aktuell sind 153 Angebote für häuser in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.067/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.076/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 153 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.067/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Braunau am Inn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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