7-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 200 m², € 239.000
Ottenschlag - großes Wohnhaus mit großem Naturgarten
Haus in Ottenschlag, Zwettl mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.195/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 2 022 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- 01A01E11
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 1.195/m²
Beschreibung
Großes Haus - großer Grund und unzählige Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner Wohnsitz für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen und Arbeiten, teilweise Vermietung oder eine Wohngemeinschaft sind nur ein paar Möglichkeiten die Sie hier verwirklichen könnten. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum mit dem Stiegenhaus, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem Holzherd, eine Speis, 2 weitere Zimmer, ein Kabinett, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Vorraum, 4 Zimmer, Bad und WC. Im Keller findet sich die Heizung und Abstellmöglichkeiten / Werkstätte. Nebengebäude mit großem Garagentor! Im Garten finden sich Obstbäume und ein Gemüsebeet und noch zusätzlich 2 Holzschuppen. Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt, zusätzlich besteht die Möglichkeit auch mit Holz zu heizen. 2018 wurde eine Photovoltaikanlage (3,6 KW) mit Speicher (7,6 KW) installiert.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 247.6 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Ottenschlag, 3631, Zwettl
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 41 vergleichbaren Angeboten in Zwettl
Preis pro Zimmer
€ 34.143
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Zwettl (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 999 / Monat
bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.994
Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
Marktdaten für Hausn in Zwettl
Aktuell sind 50 Angebote für häuser in Zwettl gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.866/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.195/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 350,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (50% der gelisteten häuser).
80% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Zwettl?
Ja — aktuell stammen 20% der Angebote in Zwettl von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zwettl?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.866/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zwettl.
Gibt es Neubauwohnungen in Zwettl?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Zwettl gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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