Haus kaufen in Zwettl – 44 m², € 43.000

Kleines, stark sanierungsbedürftiges Haus - ideal für Handwerker

Großglobnitz · 3910· Ref. 01A022A8

Haus in Großglobnitz, Zwettl mit 44 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 977/m².

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€ 43.000€ 977/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 44 m²
Nutzfläche: 90 m²
Referenznummer: 01A022A8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 43.000
Preis pro m²: € 977/m²

Beschreibung

Ehrliches Objekt zum ehrlichen Preis Kein Hochglanzobjekt, sondern ein Haus zum Anpacken: Dieses kleine Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und richtet sich ganz bewusst an Käufer, die selbst Hand anlegen können oder das entsprechende Netzwerk dafür haben. Substanz: Das Hauptgebäude wurde massiv aus Steinmauern errichtet und bietet auf rund 44 m² eine Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und Abstellraum. Beheizt wurde bisher ausschließlich über einen Küchen-Holzofen, der alle Räume mit Wärme versorgt hat. Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden und Wärmedämmung sind auf dem Stand ihrer Zeit - hier ist eine umfassende Sanierung einzuplanen. Nebengebäude: Vier zusätzliche Räume mit Stromanschluss, jedoch ohne Wasser und Heizung. Nutzbar als Werkstatt, Lager oder Abstellfläche - bei entsprechender Investition auch als Erweiterung des Wohnbereichs denkbar. Anschlüsse: Kanal und Wasser sind vorhanden, die Versorgung erfolgte bislang über den eigenen Brunnen. Garage und ein Parkplatz sind vorhanden, dazu ein geschützter Innenhof. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 445 kWh/m²a

Lage

Großglobnitz, 3910, Zwettl

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Zwettl

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Zwettl (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 180 / Monat

bei € 8.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.978

Grunderwerbsteuer € 1.505 + Grundbucheintragung € 473 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Hausn in Zwettl

Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Zwettl gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.844/m². Diese Immobilie liegt mit € 977/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 350,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten häuser).

78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Zwettl – 44 m², € 43.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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