Haus kaufen in Wiener Neustadt – 129 m², € 548.000

Gepflegter Bungalow mit Vollkeller & traumhaftem Garten - Toplage Ungarviertel

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 392E502F

Haus in Wiener Neustadt mit 129 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.248/m².

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€ 548.000€ 4.248/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 840 m²
Referenznummer: 392E502F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 548.000
Preis pro m²: € 4.248/m²

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : 840 m² WOHNFLÄCHE : ca. 129 m² BAUJAHR : 1983 ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Vollkeller mit schönem Stüberl und offenem Kamin, Fitnessraum, 2 weitere Kellerräume, Heizraum; HEIZUNG : Gaszentralheizung (2009) Fußbodenheizung (in den Schlafräumen Radiatoren) HWB: 89,9 kwh/m²a fGEE: 1,58 In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt, dem beliebten Ungarviertel, befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow, der mit großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Das Haus bietet Wohnen auf einer Ebene und verfügt zusätzlich über einen voll ausgebauten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütliches Stüberl mit offenem Kamin lädt zu geselligen Abenden ein, während ein eigener Fitnessraum ideale Voraussetzungen für Sport und Freizeit schafft. Darüber hinaus bietet der Keller außergewöhnlich viel Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der wunderschön gestaltete Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Mähroboter übernimmt die Rasenpflege zuverlässig und sorgt für maximalen Komfort. Für ein hohes Maß an Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet Die Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich durchgeführte Sanierung von Badezimmer und WC. Begehrte Toplage im Ungarviertel in Wiener Neustadt Äußerst gepflegter Bungalow Vollunterkellert mit großzügigem Platzangebot Gemütliches Stüberl mit offenem Kamin Viel Stauraum im Keller Wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung Garage Badezimmer und WC kürzlich hochwertig saniert Mähroboter inklusive Alarmanlage Ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur KAUFPREIS: EUR 548.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 89.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Heinrich-Heine-Gasse, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.290 / Monat

bei € 109.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.208

Grunderwerbsteuer € 19.180 + Grundbucheintragung € 6.028 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Wiener Neustadt – 129 m², € 548.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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