Haus kaufen in Tulln – 157 m², € 268.000
SUPERPREIS! KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIFAMILIENVILLA!
Haus in Langenlebarn-Unteraigen, Tulln mit 157 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.707/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 157 m²
- Nutzfläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 688 m²
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 2454E9AF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 268.000
- Preis pro m²
- € 1.707/m²
Beschreibung
SUPERPREIS! KOMPLETT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE ZWEIFAMILIENVILLA! 688 m² GRUNDSTÜCK! Erdgeschoss/Halbstock: gesamt ca. 92 m² Nutzfläche bestehend aus derzeit: 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC sowie Vorraum (Stiegenaufgang 1. Stock sowie Zugang Keller vorhanden) 1. Stock: gesamt ca. 65 m² Nutzfläche bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Kabinett, WC, Vorraum sowie Zugangsmöglichkeit Rohdachboden (ca. 20 m²) Kellergeschoss: gesamt ca. 50 m² Nutzfläche Baujahr ca. 1911 sowie Zubau Veranda ca. 1978! Derzeit keine Heizung! KAUFPREIS: EUR 268.000,-- ausbezahlt/geldlastenfrei Für ein umfangreiche FOTODOKUMENTATION inkl. OBJEKTADRESSE ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine E-Mail mit der genauen Anschrift sowie Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MwSt. als Provision. Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 262.3 kWh/m²a
Lage
Langenlebarn-Unteraigen, 3425, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.120 / Monat
bei € 53.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.328
Grunderwerbsteuer € 9.380 + Grundbucheintragung € 2.948 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 85 m², € 380.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 90 m², € 399.500
Langenlebarn-Unteraigen · 3425
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 30 m², € 75.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 38,2 m², € 135.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 154,1 m², € 239.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 100 m², € 229.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 343 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.707/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 343 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 121 m², € 380.000
Altenwörth · 3474
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 160 m², € 1.750.000
Klosterneuburg · 3400
Top-Immobilien in Tulln
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 329,5 m², € 5.500.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 437 m², € 4.900.000
Klosterneuburg · 3400
KaufHaus kaufen in Tulln – 320 m², € 4.450.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 1 030 m², € 3.990.000
Weidlingbach · 3400
Günstigste Immobilien in Tulln
KaufHaus kaufen in Tulln – 387 m², € 69.500
Klosterneuburg · 3400
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 30 m², € 75.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 40 m², € 89.000
Klosterneuburg · 3400
KaufHaus kaufen in Tulln – 35 m², € 98.000
Königstetten · 3433
Neueste Immobilien in Tulln
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Private Anbieter in Tulln
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 245 m², € 420.000
Kogl · 3443
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 72 m², € 295.000
Grafenwörth · 3484
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 80 m², € 155.000
Klosterneuburg · 3400
Makler-Angebote in Tulln
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 121 m², € 380.000
Altenwörth · 3474
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Till Wohnungsrenovierungs- und Vermietungs- GmbH
Von einem Makler angeboten