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Haus kaufen in Tulln – 5 029 m², € 960.000

Sonniges Grundstück direkt in Großweikersdorf - vielseitige Möglichkeiten!

Großweikersdorf · 3701· Ref. 019FDFC5

Haus in Großweikersdorf, Tulln mit 5 029 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 191/m².

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€ 960.000€ 191/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
5 029 m²
Referenznummer
019FDFC5

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 960.000
Preis pro m²
€ 191/m²

Beschreibung

Sonniges Grundstück direkt in Großweikersdorf - vielseitige Möglichkeiten für Anleger, Bauträger oder Ihr Traumprojekt! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, sonniges und ebenes Eckgrundstück mit 5029m² in wunderbarer Lage direkt in Großweikersdorf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Größe, die hervorragende Ausrichtung und ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befinden sich ein älteres Wohnhaus sowie mehrere Schuppen, die je nach Bedarf saniert, genutzt oder einem Neubauprojekt weichen können. Besonders für Bauträger und Anleger bietet diese Immobilie aufgrund ihrer zentralen Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten großes Potenzial. Ein schöner Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und schafft eine angenehme, natürliche Atmosphäre. Die Kombination aus großzügiger Freifläche und gewachsenem Grün macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein öffentlicher Spielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Familien einen hohen Freizeitwert. Der Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung. Großweikersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten - alles bequem erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [entfernt], E-Mail: [entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lage

Großweikersdorf, 3701, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 321 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 106.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.012 / Monat

bei € 192.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.160

Grunderwerbsteuer € 33.600 + Grundbucheintragung € 10.560 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Tulln

Aktuell sind 342 Angebote für häuser in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.261/m². Diese Immobilie liegt mit € 191/m² damit 96% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 342 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Tulln?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.261/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.

Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?

Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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