Haus kaufen in Tulln – 86,99 m², € 399.000
Reiheneckhaus mit Terrasse in Klosterneuburg - Sanierungsprojekt mit viel Potenzial
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Haus in Klosterneuburg, Tulln mit 86,99 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.587/m². Verfügbar ab 02.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.692. Die Wohnfläche macht rund 22% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86,99 m²
- Nutzfläche
- 163,13 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Baujahr
- 1925
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 4.587/m²
Änderungshistorie
21.09.2026
Preis: € 425.000→€ 399.000
21.09.2026
Preis pro m²: € 4.886/m²→€ 4.587/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 309.5 kWh/m²a
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
