3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 65 m², € 189.000

"Neuer Preis!" KLEINES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE NÄHE SCHLOSSTEICH

Reidling · 3454· Ref. C695903A

Haus in Reidling, Tulln mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.908/m². Verfügbar ab 17.07.2026.

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€ 189.000€ 2.908/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 408 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 17.07.2026
Referenznummer: C695903A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 189.000
Preis pro m²: € 2.908/m²

Beschreibung

KLEINES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER SACKGASSE NÄHE SCHLOSSTEICH Dieser kleine Bungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, nur wenige hundert Meter vom beliebten Schlossteich entfernt. Das Haus wurde 1967 errichtet, das Dach und die Fenster wurden bereits erneuert und auch eine Vollwärmeschutz-Fassade wurde schon angebracht. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, es kann sofort benützt werden. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Abstellraum mit Garagentor, Lagerraum, mit Heizung ERDGESCHOSS: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad mit Dusche, WC, teilweise überdachte Terrasse AUSSTATTUNG: Massivbau, Baujahr 1967, Prefa-Aludach, Holzfenster mit Rollläden, Gaszentralheizung, Schwedenofen, Einbauküche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser ist angeschlossen, ein Brunnen ist vorhanden, Telefon ist möglich ENERGIEKENNZAHL: HWB 219 fGEE 2,75 LAGE: ruhige Sackgasse, schöne Südausrichtung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule im Ort, 2 km zum Bahnhof Gemeinlebarn (S40) mit Verbindung nach St. Pölten, Bahnhof Tullnerfeld und Franz-Josefs-Bahnhof. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter [entfernt] oder folgen Sie uns auf [entfernt] und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75

Energieausweis

HWB: 219 kWh/m²a

Lage

Reidling, 3454, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 322 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 63.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 65 m², € 189.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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