3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 509.000
Moderne Doppelhaushälfte in Königstetten
Haus in Königstetten, Tulln mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.242/m². Verfügbar ab 25.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2019
- Verfügbar ab
- 25.06.2026
- Referenznummer
- EBDE1F6D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 509.000
- Preis pro m²
- € 4.242/m²
Beschreibung
Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit hervorragender Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Sportplatz, Supermarkt, Arzt und auch das Parkbad, Restaurant und Heurige sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet eine sehr schöne und moderne Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe Großer Ess- Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten Offener Küchenbereich Abstell- Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine WC Obergeschoß: Helles Stiegenhaus und Vorraum Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster Getrenntes WC Großes Elternschlafzimmer mit Schrankraumbereich Zwei Kinderzimmer Heizung, Warmwasser: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Der Wohn- und Essbereich verfügt außerdem über einen Kaminanschluss, der den nachträglichen Einbau eines Kamin- oder Kachelofens jederzeit ermöglicht. Die Terrasse und der Garten befinden sich an der Südseite des Hauses und sind von der zweiten Doppelhaushälfte jeweils mit einem Geräteschuppen getrennt. Der Garten grenzt direkt an die beiden Autoabstellplätze, die mit einer Gartentüre verbunden sind. Die Errichtung eines Carports wäre grundsätzlich möglich. Entfernungen: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Heurige, Parkbad, Arzt - maximal 1 km Tulln - 8 km Klosterneubug - 15 km Wien (Penzing; Heiligenstadt) - 20 km
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Königstetten, 3433, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 169.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.127 / Monat
bei € 101.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.414
Grunderwerbsteuer € 17.815 + Grundbucheintragung € 5.599 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 178 m², € 499.000
Königstetten · 3433
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 102,26 m², € 598.000
Königstetten · 3433
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 126,32 m², € 811.000
Königstetten · 3433
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 345 m², € 650.000
Königstetten · 3433
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 111,86 m², € 694.000
Königstetten · 3433
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 126,32 m², € 777.000
Königstetten · 3433
Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 343 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.242/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 343 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 121 m², € 380.000
Altenwörth · 3474
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 160 m², € 1.750.000
Klosterneuburg · 3400
Top-Immobilien in Tulln
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 329,5 m², € 5.500.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 437 m², € 4.900.000
Klosterneuburg · 3400
KaufHaus kaufen in Tulln – 320 m², € 4.450.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 1 030 m², € 3.990.000
Weidlingbach · 3400
Günstigste Immobilien in Tulln
KaufHaus kaufen in Tulln – 387 m², € 69.500
Klosterneuburg · 3400
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 30 m², € 75.000
Langenlebarn-Oberaigen · 3425
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 40 m², € 89.000
Klosterneuburg · 3400
KaufHaus kaufen in Tulln – 35 m², € 98.000
Königstetten · 3433
Neueste Immobilien in Tulln
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Private Anbieter in Tulln
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 220 m², € 1.359.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 245 m², € 420.000
Kogl · 3443
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 72 m², € 295.000
Grafenwörth · 3484
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 80 m², € 155.000
Klosterneuburg · 3400
Makler-Angebote in Tulln
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 155 m², € 1.190.000
Klosterneuburg · 3400
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 66 m², € 499.000
Altenberg · 3422
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 120 m², € 527.000
Tulbing · 3434
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 121 m², € 380.000
Altenwörth · 3474
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL - Niederösterreich
Von einem Makler angeboten