7-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 194,62 m², € 799.000

"Idyllische Smart-Residenz im Wald mit Pool!”

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Haus in Kogl, Tulln mit 194,62 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.105/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 27.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.339. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.070. Die Wohnfläche macht rund 13% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.

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