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Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem, ebenem Eigengrund mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Klosterneuburg
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Römer Real GmbH
Haus in Kierling, Tulln mit 108,47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.716/m². Verfügbar ab 23.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.591. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.520 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.427. Die Wohnfläche macht rund 13% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 74 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108,47 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 848 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.10.2026
- Referenznummer
- E6AB01A7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 620.000
- Preis pro m²
- € 5.716/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 131.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kierling, 3400, Tulln
